Loi Pinel Bordeaux

Investir à Bordeaux en Loi Pinel dans l'immobilier

Immobilier à Bordeaux

La loi Pinel Bordeaux offre de nombreux avantages pour l'investissement dans l'immobilier bordelais parmis les critères d'éligibilité de la loi Pinel : - les biens doivent se situer dans des zones géographique pinel déterminées par le gouvernement. - La ville de Bordeaux appartient à la zone B1 et fait partie du top 10 des villes où investir.

Bordeaux attire de plus en plus les investisseurs attirés par un cadre de vie dynamique et une économie locale florissante. Cette réalité, couplée à la pénurie croissante de logements neufs sur Bordeaux, fait que la métroploe Bordeauxnaise est une ville attractive notamment depuis pour investir en loi Pinel.

Loi Pinel

Le dispositif pinel offre à tous les acquéreurs d'appartements et de maisons à l'état neuf ou en état futur d'achèvement, sous conditions, de nombreuses raisons pour se lancer dans un investissement en loi Pinel à Bordeaux.
Bordeaux fait désormais partie des grandes villes françaises avec plus de 250 000 habitants et fait partie de la zone B1, c'est-à-dire que c'est une zone considérée comme très tendue au niveau du marché immobilier, après Paris et sa petite couronne (Zone A bis), Lyon, Toulouse, Marseilles. Grâce à cette nouvelle classification, les conditions d'accès à la propriété sont très avantageuses. Les plafonds de ressources et de loyers s'adaptent ainsi à la demande grandissante de logements, due à l'attractivité croissante de Bordeaux vis-à-vis des jeunes et des travailleurs. La demande croissante de T1, T2 et T3 et la rénovation de certains quartiers (la Confluence mais aussi la Presqu’île ou Montchat) garantissent une mise en location rapide. On constate par exemple le manque de T2 dans le 6ème et le 9ème arrondissements. Les prix à l'achat sont moins élevés qu'à Paris, mais le niveau des loyers reste élevé à cause de la forte demande : de ce fait les prévisions de rentabilités sont très intéressantes pour les futurs investisseurs. Bordeaux est une ville étudiante. La loi Pinel permet notamment la location à ses enfants (hors du foyer fiscal) : ce qui peut s'avérer une solution intéressante si vous souhaitez loger votre enfant qui étudie en ville, et bénéficier d'avantages au niveau fiscal. Ces élements rendent l'investissement en loi Pinel à Bordeaux intéressant. Bordeaux est par ailleurs classée parmi les villes où la demande locative est une des plus tendues avec Lille, Marseille ou Montpellier par exemple. Avec un plafonnement des loyers à 10,07€/m², l'investissement locatif peut se révéler une très bonne affaire pour l'investisseur tout en permettant à de nombreuses personnes de se loger dans l'une des plus belles villes de France.